東急ドエル・アルス阿倍野丸山通

  • 大阪府大阪市阿倍野区丸山通二丁目

  • 阪堺電気軌道阪堺線 / 北天下茶屋駅 徒歩8分

  • 1997年築 / 5階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

51.4
割安

推定相場価格より1%割安

販価
3,580万円
48.8万円/㎡
相場
3,615万円
49.2万円/㎡
2,878
3,369
3,860
4,351
AI査定結果
推定相場価格
3,615万円
49.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,369万円〜3,860万円
45.9万円/㎡〜52.6万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年12月5日
東急ドエル・アルス阿倍野丸山通
3,580万円（48.8万円/㎡）/ 4階 / 73.4㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は47.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/063,580万円48.8万円4階 73.4㎡ 3LDK東
2025/12/013,580万円46.6万円4階 76.85㎡ 3LDK東
2025/11/173,580万円48.8万円1階 73.4㎡ 3LDK北
2025/10/013,680万円56.5万円2階 65.16㎡ 3LDK南
2025/09/153,680万円47.9万円4階 76.85㎡ 3LDK東
2025/09/033,680万円50.1万円4階 73.4㎡ 3LDK東
2025/08/063,680万円50.1万円1階 73.4㎡ 3LDK北
2025/01/143,080万円39.5万円4階 78.03㎡ 3LDK南
2024/10/303,380万円43.3万円4階 78.03㎡ 3LDK南
2024/10/163,680万円47.2万円4階 78.03㎡ 3LDK南
2024/04/243,180万円41.4万円4階 76.85㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は50.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/06
東急ドエル・アルス阿倍野丸山通
大阪市阿倍野区丸山通二丁目
北天下茶屋駅8分 3,580万円48.8万円73.4㎡3LDK4階 / 5階建 東1997年22戸RC
2025/03/26メゾン阿倍野晴明丘壱番館
大阪市阿倍野区橋本町
聖天坂駅4分 3,280万円42.0万円78.06㎡3LDK4階 / 5階建 南西1995年22戸RC
2025/01/23東急ドエルアルス阿倍野晴明丘
大阪市阿倍野区橋本町
聖天坂駅4分 3,490万円40.4万円86.41㎡4LDK3階 / 3階建 南1999年29戸RC
2025/06/09ベルデフラッツあべの丸山通
大阪市阿倍野区丸山通一丁目
阿倍野駅9分 2,980万円43.4万円68.66㎡3LDK7階 / 7階建 南1997年21戸RC
2025/03/31藤和シティスクエアあべの橋
大阪市阿倍野区松崎町二丁目
天王寺駅2分 3,980万円44.2万円90.01㎡3LDK8階 / 9階建 東1993年29戸RC
2024/10/30グランドメゾン阿倍野
大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目
阿倍野駅2分 3,999万円60.9万円65.64㎡3LDK4階 / 12階建 南1999年41戸SRC
2024/05/02シオン阿倍野
大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目
阿倍野駅4分 3,450万円38.8万円88.86㎡3LDK3階 / 14階建 東1993年15戸SRC
2024/09/29ステイツ阿倍野晴明丘
大阪市阿倍野区相生通二丁目
聖天坂駅6分 3,080万円42.2万円72.98㎡3LDK3階 / 5階建 東1997年35戸RC
2025/11/08グランエール北畠
大阪市阿倍野区相生通二丁目
北畠駅7分 3,598万円47.2万円76.16㎡3LDK3階 / 5階建 南1998年29戸RC
2024/11/03セレッソコート阿倍野
大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目
阿倍野駅5分 3,200万円52.9万円60.5㎡2LDK8階 / 13階建 東2001年33戸SRC
2024/11/10ヴィルヌーブ阿倍野
大阪市阿倍野区松崎町一丁目
天王寺駅3分 3,180万円56.9万円55.88㎡1LDK9階 / 12階建 東1997年54戸SRC
2025/10/03サンヴェール阿倍野晴明丘
大阪市阿倍野区晴明通
東天下茶屋駅3分 3,480万円49.5万円70.27㎡3LDK8階 / 11階建 南1998年60戸RC
2024/04/28エンゼルブレッサ阿倍野松崎町
大阪市阿倍野区松崎町二丁目
阿倍野駅6分 4,260万円60.2万円70.75㎡2LDK+S9階 / 12階建 南東1999年55戸SRC
2025/11/13リーベスト北畠
大阪市阿倍野区北畠三丁目
姫松駅12分 3,780万円58.2万円64.96㎡3LDK1階 / 5階建 東2001年29戸RC
2024/06/11アールヴェール阿倍野松崎町
大阪市阿倍野区松崎町三丁目
阿倍野駅5分 3,980万円60.7万円65.54㎡2LDK3階 / 10階建 東2001年26戸RC
2024/11/11シーズあべの・松崎町
大阪市阿倍野区松崎町二丁目
天王寺駅7分 3,280万円54.5万円60.2㎡3LDK4階 / 9階建 南1997年18戸RC
2024/01/11シャルマンフジあべの松崎町
大阪市阿倍野区松崎町四丁目
文の里駅4分 3,780万円57.3万円66㎡3LDK6階 / 8階建 東1997年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%下落、大阪市阿倍野区では33.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.8万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して25.1%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
35.6万円/㎡
前年比-7.1%
大阪市阿倍野区
39.0万円/㎡
前年比-33.3%

マンション概要

マンション名東急ドエル・アルス阿倍野丸山通
所在地大阪府大阪市阿倍野区丸山通二丁目
交通阪堺電気軌道阪堺線北天下茶屋駅徒歩8分
築年月1997年
階数5階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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